匠の技と長年の経験でひたむきに。
自由な発想の建売住宅
注文住宅のようなデザイン性とオリジナル性を兼ね備えた住まい。
吉川住宅が目指すのは、今までにない新しい建売住宅です。
お客様のご意見やご要望はもちろん、
時代のニーズを取り入れ、機能性と快適性を追求。
自由な発想による理想的な住まいを、
建売住宅ならではの納得の価格帯でお届けしています。
強固な躯体を持つ住宅
毎年のように大規模な自然災害が起こる現代では、
大切な家族をしっかりと守る強さが住まいに求められます。
吉川住宅が長年、こだわってきたのは、
設計段階からの強固な躯体を持つ家づくり。
10年20年、さらに先まで、安心して暮らせるように、
外からは見えない内部構造にも細かく気配りしています。
こだわりを貫く職人気質
真面目に、真剣に、ひたむきに、真っすぐに。
吉川住宅のこだわりの家づくりは、
細部にも決して手を抜かない職人気質が支えています。
1972年の創業以来、受け継いできた匠の技を基本として、
新しい技術や工法を積極的に導入。
お客様にご満足いただけるように常に全力で取り組みます。
一貫体制
吉川住宅は創業以来、一貫体制での家づくりを続けています。
土地の仕入れ・開発にはじまり、設計・デザインから、
建物の施工、そして販売、さらにアフターメンテナンスまで、
すべてを自社内で総合的にプロデュース。
施工の迅速化、工期の短縮化、全業務の効率化を図ることで、
低価格でのご提供や丁寧なご対応を実践しています。
保険と補償
新築住宅瑕疵保険
「JIOわが家の保険」は住宅瑕疵担保責任保険です。
法律に基づく保険であり、保険法人の指定を受けた株式会社日本住宅保証検査機構が、
住宅事業者を対象として提供するものです。
しろあり保証制度
城東テクノ株式会社のキソパッキング工法を標準採用しています。
城東テクノ株式会社のキソパッキング工法とは、
基礎と土台の間の隙間から床下換気をおこなう工法です。
竣工後10年以内にシロアリ被害が発生した場合、
最高1,000万円を限度に賠償責任補償額の給付が保証されています。
保証制度の詳細はこちらをご覧ください。
安心のこだわり施工
吉川住宅は下記項目を標準施工とした
建売住宅を創っています。
- 宅地造成の段階で、徹底した地盤改良をおこないます。
- ハンチ工法と基準の1.5倍となる鉄筋密度で強固な基礎を創ります。
- 床組は厚めの二重構造に、下地の根太なども密に配置します。
- 外壁に通気層を設け壁内湿気を放出し乾燥した状態に保ちます。
- 標準以上の太い柱や柱密度で、強固な躯体を創ります。
- 住まいの寿命を長くするためのシロアリ対策をおこないます。
キソパッキング工法
床下の通気性を高める工法です。
まず、湿気が溜まりにくいように空気の通り道をつくります。
また、キソパッキンの隙間から、
コンクリートの湿気も排出しやすくします。
通気性が高まることで土台の腐食を防ぎ、
住まいを長持ちさせることができます。
シロアリ防除
大切な住まいをシロアリの被害から守るために。
同時に、住む人の健康を薬害から守るために。
吉川住宅は人に対する安全性が確認された、
効き目が長持ちするシロアリ駆除剤を、
基礎部材に塗布する工法を採用しています。
資金計画
マイホーム購入のための資金計画は、多くの方にとってはじめての経験です。
吉川住宅では資金計画の立て方から、ご希望に沿った住宅ローンの選定・申請まで、
ひとつずつ丁寧にアドバイスいたします。
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1必要経費の算出
住宅購入価格に諸経費(物件価格の6～10％)や税金を合計します。
家具購入代や引っ越し費用も必要です。 -
2自己資金の準備
貯蓄額や親族様からの資金援助を考慮して、頭金に使える金額を算出します。
必要経費の20％が目安です。 -
3返済可能額を計算
今後の収入から生活費などを差し引き、無理のない毎月の返済金額を計算します。
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4住宅ローンの選定
借り入れ可能な住宅ローンを選びます
民間融資主に銀行が行っている住宅ローンです。
20歳以上70歳まで、同一勤務先に3年以上の勤務年数があるなどの条件があります。
返済期間や金利など、さまざまな種類があります。公的融資住宅金融支援機構融資、財形住宅融資、自治体住宅融資など複数の種類があります。
税金を滞納していないことや財形貯蓄残高が50万円以上あることなど、
いくつかの条件が設けられていますが、低金利が特徴です。協調融資住宅金融支援機構と民間の金融機関が共同で行っている住宅ローンです。
一定の金利のため返済完了まで利息の額は変動しません。
一定の基準を満たす住宅に適用されます。 -
5住宅購入の検討、契約
契約日、手付金支払い、引き渡し時期を決めます。
- 6住宅ローンの申請、契約実例A様の場合
30代／妻・子供2人／年収390万円
住宅購入価格 2,700万円 頭金 100万円 銀行ローン 変動金利0.975％、40年返済 毎月返済額 65,435円 ボーナス払い 0円 B様の場合40代／妻・子供1人／年収600万円
住宅購入価格 3,000万円 頭金 200万円 銀行ローン 変動金利0.975％、30年返済 毎月返済額 73,713円 ボーナス払い 96,315円（年2回）
アフターメンテナンス
安心で快適なマイホームライフをサポートします
お客様がいつまでも安心して快適に暮らせるように、
吉川住宅では自社管理のアフターメンテナンス体制を整えています。
メインとなる定期点検とメンテナンスのほか、
急なお困りごとやご相談にも専門のスタッフが対応いたします。
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1住宅のお引渡し
点検とメンテナンスについてのご説明、およびご契約。
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2半年点検（無料）
お客様にヒアリングをおこない、気になる箇所や状況をお聴き取りします。
室内と外周の維持保全状態の確認を中心に、ご指摘いただいたところもあわせて
点検します。必要に応じてメンテナンス（契約内容により無料）をおこないます。 -
32年点検（無料）
お客様にヒアリングをおこない、気になる箇所や状況をお聴き取りします。
内部サッシ・建具の調整・クロス関係や、ご指摘いただいたところもあわせて
点検します。必要に応じてメンテナンス（契約内容により無料）をおこないます。